長瀬建設 - 建築事業

■	3156(サイコロ)の事業企画・立案
■	新築アパート・新築マンション建築請負
■	賃貸マンション(家賃保証付)の事業企画・立案

弊社は、賃貸マンションの建築による土地の有効活用をご提案しております。

オーナー様の目的、入居者満足、収益性を追求し、有効な資産活用のために、弊社の強みである建物構造体の技術(型枠・プレキャスト)で、低価格にて、高品質の建物で、賃貸作業をお手伝い致します。

また、空室や遠方にお住いで、なにかとご心配なオーナー様におかれましては、日本管理センター株式会社のスーパーサブリース(保険付収益分配型一括借上長期保証システム)を活用することも可能です。

	スーパーサブリース（SSL）アライアンス
	オーナー様のメリット
	SSL 3つの特長

■オーナー様の空室の不安を解消！
近年借上家賃保証のニーズが高まっています。スーパーサブリースは長瀬建設（建築）と地元の管理会社(管理・仲介)、そして日本管理センター（保証）が強力なパートナーシップに基づいて、オーナー様に安心・安全・安定の賃貸住宅経営をご提供致します。

■損害保険のバックアップによる家賃保証
■長期間（最長35年）に渡る安定収入
■「収益分配型サブリース」による高収益性
■地元の管理会社による管理及び募集力強化

	■損害保険のバックアップによる家賃保証
	安全

	日本管理センター(株)は、スーパーサブリースの信用補完の一環として、損害保険に加入しています

	■最長35年の長期家賃保証
	安定

	ローンの返済期間に合わせて保証期間を選べる35･30･25･20･15･10年（RC･SRCの場合）の長期家賃保証。新築は勿論、既築物件やリフォーム物件も借上げます。

	■収益分配型サブリース
	安心

	従来の保証賃料固定型サブリースではなく、収益分配型のサブリース方式を採用。保証賃料を上回る収益もオーナー様に分配還元します。

※	損害保険契約は、保険契約者である日本管理センター（株）が、オーナー様にスーパーサブリース契約上の約定を履行することによって生じる損害の一部を補填するものです。